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第三，认定违法建筑事实并作出行政处置决定。通过调查取证，行政机关需依据不同情况作出“责令限期改正通知书”或“责令限期拆除通知书”。当事人行使了陈述、申辩权利后在规定期限内无自行改正、拆除动作的，可进一步作出责令限期拆除决定书。当事人对此不服可申请行政复议或者提起行政诉讼，在法定救济期限内行政机关不得直接强制拆除。

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调查取证。相关行政机关应当委派具有执法资格、且与案件无利害关系的执法人员，去现场进行调查、检查，并向当事人出示执法证件；调查、检查时，需制作笔录。如果相关行政机关根本未对违法事实进行调查处理，就认定建筑物为违法建筑，明显认定事实不清。

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