三乙醇胺无色黏稠液体。微有氨的气味。极易吸湿。露置空气中或在光线下变成棕色。能吸收空气中二氧化碳。能与水、甲醇混溶，25℃时的溶解度：苯 %、、四氯化碳 %、正庚烷小于 %。呈强碱性， mol/L的水溶液pH为 。相对密度(d204) 。熔点 ℃。沸点 ℃。折光率(n20D) 。闪点185℃。黏度(25℃) •s。有刺激性。1. 性状：无色油状液体或白色固体，稍有氨的气味。　用作中和剂、润滑剂的添加剂或防腐蚀剂以及纺织品、化妆品的增湿剂和染料、树脂等的分散剂。用作环氧树脂的固化剂，参考用量12-15份（质量分数），固化条件80℃/4h或120℃/2h。还可用合成表面活性剂、洗涤剂、稳定剂及织物柔软剂的原料。在化妆品配方中用于与脂肪酸中和成皂，与化脂肪酸中和成胺盐。废气处理中用作脱除硫化氢及二氧化碳等酸性气体的洗净液。也可用于天然橡胶、合成胶的硫化活化剂，丁腈橡胶聚合活化剂，还可用作润滑油和抗腐蚀添加剂等。